商业租赁合同第十二、十三、十四条详细解释：
第十二条：水费、电费、房租等费用
条款内容： - 甲方应给乙方开相应的收据：在租赁期间，如乙方使用门面或其附属设施进行商业活动时，甲方可为乙方开具相关费用的收据。 - 提前终止合同要求通知和赔偿：若存在特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并办理手续。提前通知后，如甲方违约（即未按合同约定支付租金），除了退还房租外，还需支付相应的违约金。反之，若乙方违约（即未按时支付租金或完成使用），甲方有权不退还租金。
解释： - 开具收据要求：甲方可为乙方开具与租赁使用相关的费用证明，如水电费、电费等。 - 提前终止通知要求：提前通知需提前一个月，并办理手续。提前通知后，若甲方违约，需支付违约金；若乙方违约，甲方有权不退还租金。
第十三条：其他费用
条款内容： - 乙方向甲方缴纳的其他费用需开具相应收据：在租赁期间，如乙方向甲方缴纳维护费、维修费等，须为对方开具相应费用的收据。 - 提前终止合同要求通知和赔偿：提前终止合同并提前通知对方一个月后办理手续。若甲方违约（未按合同约定支付租金），除了退还房租外，还需支付相应的违约金；反之，若乙方违约（未按时支付租金或完成使用），甲方有权不退还租金。
解释： - 开具其他费用收据要求：乙方向甲方缴纳的其他费用需为对方开具相应证明。 - 提前终止通知要求：提前通知需提前一个月，并办理手续。提前通知后，若甲方违约，需支付违约金；若乙方违约，甲方有权不退还租金。
第十四条：补充协议
条款内容： - 双方可以补充协议以进一步条款：租赁期满或未尽事宜，如存在特殊情况需补充，双方可另行协议补充条款。 - 补充协议与原合同同等法律效力：补充协议与原合同具有同等法律效力。
解释： - 协商补充协议：在租赁期外遇到问题时，双方可以协商进一步的条款或协议补充。 - 补充协议有效：补充协议的法律效力等于原合同的法律效力，与原合同相同。
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