中介商铺租赁合同（改写版本）
第一条：租赁地点与地址
租赁场地位于甲方指定地点，租赁地址为： 甲方地址：_ 乙方地址：_
第二条：租赁期限
租赁期限为 __个月，自租赁开始之日起至租赁结束之日止。
第三条：租赁费用
租赁费用为元，首期房租支付方式为：___（填具体内容）
第四条：租金交清要求
- 乙方应在租赁合同签订之日起第一期房租支付已交清。
- 乙方每年应提前一个月支付下一期房租。
- 若乙方未按上述要求交房，甲方有权终止租赁关系。
第五条：房屋结构与设施保障
- 租赁期间，双方需共同保证房屋结构、设施完好无损。
- 如发现房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。
第六条：租赁期间费用承担
- 租赁期间，甲方负责土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用。
- 其他税费（包括水、电、暖费等）由乙方承担。
第七条：租赁期间的经济负担
- 租赁期间，双方需共同保证支付租赁期间合理的生活成本及财产损失。
- 若因不可抗力导致房屋损坏或租用须提前一个月书面通知对方，并支付三个月租金作为违约金。
第八条：租赁期间的其他规定
- 甲、乙双方在租赁期间不得擅自将房屋转租他人，若发生此类事件，一方有权终止租赁关系。
- 租赁期间，乙方需依法经营，确保安全用电，如出现火灾、水灾等责任险情，乙方应负责修复并赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。
第九条：租赁期间的违约处理
- 负债超过预算是的，双方可协商解决。
- 挤占使用期间的租金，需提前两个月书面通知对方，并支付三倍租赁费作为违约金。
第十条：租赁期间的房屋使用与交付
- 租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同时，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。
- 当房屋在租赁期间被 tenants全部使用完毕后，需在租赁结束时将房屋交付给甲方。
第十一条：租赁期间的其他义务
- 甲、乙双方需共同遵守租赁期间的土地使用规定和相关法律要求。
- 如遇不可抗力因素，双方协商解决即可。
第十二条：合同终止与生效
- 合同终止时，双方需共同书面协议。
- 当租赁结束时，双方应彼此承认并签署《房屋租赁协议终止及生效单》，正式生效。合同未尽事宜，双方可共同签订补充协议。
第十三条：甲方的义务
- 甲、乙双方需共同履行租赁期间的经济责任和义务，确保租赁期间的正常运营。
- 甲、乙双方需共同承担支付租赁期间合理的生活成本及财产损失。
第十四条：甲方的支付与承担
- 甲方在租赁期间支付各项费用，请以人民币元为单位计付。
- 若因不可抗力导致租金支付延迟，甲、乙双方可协商解决并赔偿。
第十五条：违约责任与争议处理
- 负债超过预算是的，双方可协商解决。
- 发生房屋损毁情况，双方互不承担赔偿责任；因租赁期间相关损失（如土地使用税等）由甲、乙双方负责合理补偿。
第十六条：其他特殊规定
- 甲、乙双方需共同遵守租赁期间的特别规定和程序。
- 如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方协商解决即可。
引言：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）经友好协商，签订本租赁合同，以明确甲、乙双方的权利义务关系。本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方签字盖章后生效。
参考格式：
- 每篇合同都应包含以下主要条款：租赁地点与地址、租赁期限、租金交清要求、房屋结构保障、费用承担、租赁期间的经济负担、租赁期间的其他规定、租赁期间的违约处理、租赁期间的房屋使用与交付、租赁期间的其他义务、甲方的义务、甲、乙双方的支付与承担、违约责任与争议处理、其他特殊规定等。
- 每条合同需独立使用，内容准确无误，并且能够适应不同的商业场景和需求。
- 在每篇合同中，应确保条款清晰、逻辑严密，避免因重复或格式不统一导致的混乱。
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